Ako sa vyberá daň z pozemkov od dôchodcov? Aké sú výhody dane z pozemkov pre dôchodcov?

Tieto výrazy sú často kombinované mnohými, ale koncepty sú zásadne odlišné:

Bezprostredný zmätok vzniká tým, že osoby v dôchodkovom veku sú oslobodené od platenia dane z nehnuteľností (niektoré typy budov/domov).
Niektoré zahŕňajú pozemky pod pojmom „nehnuteľnosť“, ktorý je rozdelený zákonom a nie je správny.

Príklady vybraných lokálnych výhod

Ako už bolo uvedené, dávky zriaďuje predovšetkým kraj, kde sa pozemok nachádza (teda na území ktorej mestskej časti sa pozemok dôchodcu nachádza). Kvôli prehľadnosti sú uvedené nasledujúce príklady:

Vlastnosti moskovského regiónu:

v meste Korolev majú dôchodcovia 50% zľavu na dani z pozemkov. Plocha takéhoto pozemku však musí byť v súlade s normami stanovenými obcou - 1 200 metrov štvorcových. m;
v regióne Pavlo-Posad je uvedená zľava 25 %.

Charakteristické črty Kaliningradskej oblasti:

úplné oslobodenie od dane na území 20 mestských častí pre osamelo žijúcich dôchodcov;
výnimkou sú mestá Gvardeysk a Bagrationovsk - tu sa daňový základ znižuje o 10 000 rubľov.

Leningradský región definuje tieto ustanovenia:

priamo na území Petrohradu sú dôchodcovia oslobodení od dane;
vo zvyšku regiónu sa pozemky zdaňujú.

Permská oblasť poskytuje:

ako také neexistujú žiadne výhody pre dôchodcov;
zároveň pri vlastníctve pozemku (domu, záhradky a pod.) nepresahujúceho 600m2. m dôchodcovia neplatia dane.

V regióne Kursk sú definované tieto normy:

oslobodenie od platenia bolo pridané do federálnych všeobecných ustanovení pre: osoby, ktoré dostali radiáciu na testovacom mieste v Semipaltinsku, združenie Mayak a deti zosnulých vojenských osôb;
Zľava 50 % sa poskytuje dôchodcom, ktorí dovŕšili dôchodkový vek a osobám s (viac ako) tromi deťmi.

Vlastnosti regiónu Krasnodar:

zľava 50 % sa poskytuje na pozemky, ktoré sú súčasťou záhradkárskeho alebo dačového združenia;
Kategórie občanov ustanovené federálnymi normami sú úplne oslobodené od platieb, ako aj čestní občania obce Gelendzhik, vdovy/vdovy po hrdinoch ZSSR/RF/príjemcovia Rádu slávy, ocenení znakom „obliehaného Leningradu“ , obete politických represií, čestní donori Ruskej federácie/ZSSR.

Charakteristika regiónu Kostroma:

výhody sa poskytujú stanoveným kategóriám osôb vo federálnom zákone;
Výška zľavy je 50%.

V regióne Vladimir dôchodcom sa poskytuje zľava 50 %, ale sadzba sa vypočíta podľa týchto zásad:

s katastrálnou hodnotou do 8 miliónov rubľov - 0,1%;
od 8 do 10 miliónov rubľov - 0,2%;
od 10 do 12 miliónov rubľov - 0,3%;
nad 12 miliónov rubľov – 0,15 %.

Obec v Belgorodská oblasť poskytuje:

zľava na dani z pozemkov vo výške 50 %;
kategóriu osôb ustanovujú aj federálne zákony.

Ťumenská oblasť poskytuje dôchodcom zľavy na pozemky nachádzajúce sa:

v meste Tyumen bola určená zľava 600 000 rubľov a iba pre jeden objekt;
štvrť Zavoudou – zľava 100 %;
Tobolsk 100%, ak občan žije v tejto oblasti;
Golyshmansky okres - 100% zľava, ale po dosiahnutí 70 rokov.

Vlastnosti noriem v Rostovský región:

dôchodcovia v Rostove na Done a Astrachane sú oslobodení od platenia;
v Stavropole sú zľavy 50% atď.

V regióne Voronež sú dôchodcovia úplne oslobodení od platenia dane z pôdy.
V regióne Volgograd nemajú ľudia v dôchodkovom veku od roku 2015 dávky podľa zákona o krajine.
V regióne Riazan nemajú ľudia v dôchodkovom veku výhody na daň z pôdy.

Ak vás zaujíma, do akého rozpočtu sa daň z pozemkov pripisuje, vy.

V akých prípadoch sa znižuje výška dane?

Podľa federálnych legislatívnych aktov daňového poriadku by zníženie platby nemalo presiahnuť sumu 10 000 rubľov. V tomto prípade však existuje prísne stanovená kategória osôb:

osoby so zdravotným postihnutím kategórie I a II;
zdravotne postihnutí/veteráni z druhej svetovej vojny (Veľká vlastenecká vojna);
postihnutý od detstva;
riadni držitelia Rádu slávy;
invalidných/bojových veteránov;
Hrdinovia Sovietskeho zväzu/Ruskej federácie;
osoby, ktoré sa stali zdravotne postihnutými v dôsledku jadrových testov a cvičení;
kategórie osôb vystavených žiareniu (Černobyľ a iné havárie);
osoby, ktoré vykonali testy jadrových zbraní.

Ale ako už bolo uvedené, všetky ustanovenia o dávkach môže obec doplniť. Vrátane okruhu ľudí:

žije výlučne sám;
nezamestnané kategórie dôchodcov;
mať trvalú registráciu atď.

Okrem toho miestne orgány neurčujú len to, či sa budú uplatňovať výhody alebo kto dostane zľavu, ale aj potrebné požiadavky/dôvody na ich použitie.

Ako správne vypočítať zmenšenú veľkosť?

Všetky výpočty dane sa určujú z katastrálnej hodnoty (nazývanej aj základ dane) pozemku. Okrem toho sa špecifický koeficient počíta k 1. januáru vykazovaného roku a výlučne pre konkrétny región.

Na určenie požadovanej výšky platieb sme vyvinuli špeciálny vzorec - (sadzba dane x základ dane): 100 = suma platby.

Ako určiť účtovanú sadzbu dane? Tento parameter nastavuje miestna samospráva (obec), no v každom prípade by nemal presiahnuť 0,3 % alebo 1,5 %.

Percentuálny podiel 0,3 sa vzťahuje na tieto kategórie pôdy:

poľnohospodárske;
bytový fond;
pozemky určené na osobné poľnohospodárstvo, záhradníctvo, zeleninové záhradníctvo atď.

Zvyšné pozemky sú určené na 1,5 percenta.

Napr.:

náklady na pozemok - 1 500 000 rubľov;
sadzba dane – 0,9 %;
výška platieb je 22 500 rubľov (ročne).

Ako a kde nahlásiť, že patríte do niektorej z kategórií benefitov?

Aby sa vám zvýhodnili daň z pozemkov, musíte sa obrátiť na daňový úrad (INFS) alebo správny orgán. Okrem toho sa pobočka musí nachádzať v rovnakom okrese/regióne, kde sa nachádza pozemok.

V tomto prípade musíte poskytnúť nasledujúci balík dokumentov:

občiansky preukaz (ruský pas);
vyhlásenie;
preukaz dôchodcu;
dokumentáciu potvrdzujúcu vlastníctvo pozemku.

Upozorňujeme, že môžu byť potrebné ďalšie dokumenty.

Vzhľadom na to, že obec stanovuje množstvo regionálnych noriem.

Medzi takéto žiadosti patrí pracovná kniha alebo osvedčenie s uvedením jediného bydliska (bez manželského partnera alebo detí).

Výhody pre armádu

Samostatne existujú výhody poskytované vojenským dôchodcom. Tento zoznam obsahuje tieto kategórie osôb:

podľa dĺžky služby (od 20);
kvôli obmedzeným fyzickým schopnostiam;
v dôsledku choroby;
po dosiahnutí maximálneho dôchodkového veku;
z dôvodu znižovania počtu zamestnancov.

Určuje sa aj okruh osôb, ktoré majú nárok na náhradu zaplatenej dane z pozemkov:

zamestnanci trestného systému;
policajti;
zamestnanci GPS.

Tieto kompenzačné platby vypláca výlučne dôchodkový fond, v ktorom príjemca žije.

Základné dokumenty na získanie kompenzácie sú:

doklad o zaplatení dane;
platobný výmer zaslaný z daňového úradu.

Zdôrazňujeme, že preferenčné ustanovenia platia len na komunálnej úrovni a na federálnej úrovni sú dôchodcovia povinní platiť daň z pozemkov. Všetko preto závisí výlučne od oblasti, kde sa lokalita nachádza.

Hlavným aparátom na uplatňovanie zliav či úplného oslobodenia od platieb je samospráva. Orgán určuje množstvo zásad a kategóriu osôb, ktoré majú možnosť poberať dávky. Ak však chcete zistiť konkrétne ustanovenia, musíte sa obrátiť na miestny správny úrad.

Daňová legislatíva poskytuje určité výhody určitým kategóriám občanov, vrátane dôchodcov.

Napriek tomu, že daňový poriadok bol prijatý pred mnohými rokmi a existujú predpisy, ktoré podrobne vysvetľujú obsah jeho článkov, stále vyvstávajú otázky týkajúce sa existencie alebo absencie pozemkovej dane pre dôchodcov, ako aj výhod na jej platenie.

Faktom je, že dôchodcovia sú úplne oslobodení od dane, ktorú všetci občania Ruskej federácie musia platiť za určité druhy majetku uvedené v zákone. Najmä podľa federálneho zákona upravujúceho zdaňovanie majetku fyzických osôb, prijatého v decembri 1991, dôchodcovia, ktorí poberajú dôchodok spôsobom stanoveným ruskými právnymi predpismi o dôchodkovom zabezpečení, nemusia platiť daň za žiadne priestory, budovy a stavby bez ohľadu na ich výšku. číslo.

Poskytnuté zvýhodnenie sa však nevzťahuje na daň z pozemkov, ktorú musia platiť všetky fyzické osoby a organizácie, ktoré majú k pozemkom vlastnícke právo, právo doživotného užívania alebo doživotnej dedičnej držby. Začiatkom deväťdesiatych rokov boli dôchodcovia oslobodení od dane z pozemkov, no potom bola táto dávka úplne zrušená.

V daňovom zákonníku článok 391 (5. odsek) špecifikuje všetky kategórie daňovníkov, ktorí majú v súčasnosti výhody pri platení pozemkovej dane na federálnej úrovni. Pre hrdinov Sovietskeho zväzu, Ruska, zdravotne postihnutých ľudí a veteránov Veľkej vlasteneckej vojny a niektoré ďalšie kategórie občanov uvedených v zákone sa pri výpočte pozemkovej dane základ dane znížil o 10 000 rubľov, na ktoré sa nevzťahujú príslušné daň.

Pre dôchodcov sa na federálnej úrovni neposkytujú žiadne výhody dane z pôdy.. V dôsledku toho sú v súčasnosti dôchodcovia rovnakými platiteľmi dane z pozemkov ako pracujúci občania.

Benefity poskytované obecnými úradmi

Napriek tomu, že dôchodcovia nemajú výhody na platenie tejto dane na federálnej úrovni, stále môžu existovať určité výhody, pretože daň z pôdy je zo zákona priradená do pôsobnosti obecných úradov, to znamená, že ide o miestnu daň a je ustanovené regulačnými dokumentmi poverených obecných úradov .

Práve tieto zastupiteľské orgány miestnej samosprávy môžu zaviesť výhody na platenie pozemkových daní pre dôchodcov alebo iné kategórie občanov.

Daňové zvýhodnenie dôchodcov na dani z pozemkov teda priamo závisí od toho, kde sa pozemok vo vlastníctve dôchodcu nachádza (na území ktorej obce). Prítomnosť a veľkosť daňového zvýhodnenia je možné zistiť z obsahu regulačného právneho aktu povereného orgánu územnej samosprávy týkajúceho sa zdaňovania v príslušnej obci.

Mnohé mestské úrady zavádzajú benefity vo forme zníženia základu dane pre dôchodcov, veteránov, mnohodetné rodiny a iné sociálne menej chránené kategórie osôb.

Treba brať do úvahy, že obecný úrad môže ustanoviť nielen daňové zvýhodnenie, ale aj určité požiadavky na osoby, ktorým sa toto zvýhodnenie poskytuje. Napríklad v nariadeniach obecných úradov existujú také požiadavky na dôchodcov, ako je trvalá registrácia na území príslušného okresu, absencia práce a iné podobné požiadavky.

Postup a termíny pre dôchodcov pri poberaní zvýhodnenia dane z pozemkov ustanovujú aj miestne nariadenia obce.

Viac informácií o prítomnosti alebo absencii výhod pri platení dane z pôdy pre konkrétnu osobu je možné zistiť, ako odporúča ruské ministerstvo financií vo svojom liste z 27. marca 2008, od zastupiteľského orgánu obce v mieste príslušného pozemku. pôdy. Okrem toho sa otázky týkajúce sa zdaňovania a výhod možno pýtať na územnom inšpektoráte daní a ciel.

Dokumenty potrebné na získanie výhod

Na zníženie základu dane o nezdaniteľnú sumu ustanovenú obecným úradom, ak takúto dávku dôchodcom poskytuje obec, je potrebné predložiť množstvo dokladov.

Po prvé, požadované dokumenty sú:

občiansky preukaz (všeobecný pas);
preukaz dôchodcu;
list vlastníctva k pozemku (ak takýto list vlastníctva nie je k dispozícii, povinnou podmienkou je jeho obstaranie zákonom stanoveným spôsobom).

Okrem uvedených dokladov môže byť potrebné predložiť aj ďalšie doklady v závislosti od požiadaviek, ktoré pre dôchodcov s nárokom na príslušné daňové zvýhodnenie stanovil zastupiteľský orgán obce.

Napríklad, ak sa daňové zvýhodnenie poskytuje len nepracujúcim dôchodcom, musíte daňovému úradu predložiť pracovnú knihu.

Viac podrobností o požadovaných dokumentoch nájdete na územnom úrade Federálnej daňovej služby v mieste pozemku.

Dôchodcovia môžu vlastniť pozemky. V tomto prípade je dôležité, aby poznali odpovede na otázky, či je v roku 2016 ustanovená daň z pozemkov pre dôchodcov a či majú za túto platbu nárok na zvýhodnenie.

Daň z pozemkov je venovaná kapitola 31 daňového poriadku.

Platiteľmi tejto dane sú tí, ktorí pozemok užívajú právom:

trvalé (neobmedzené) používanie;
nehnuteľnosť;
doživotné dedičné vlastníctvo.

Sú dôchodcovia oslobodení od platenia dane z pozemkov?

Dôchodca nie je povinný platiť daň, ak dostal pozemok:

o práve na bezplatné používanie;
na základe nájomnej zmluvy;
o práve neodkladného užívania (bezodplatne).

To ale nie je zvýhodnenie, ale konštatovanie, že v tomto prípade dôchodca, ako každá iná fyzická osoba, nie je platiteľom tejto dane.

A tí, ktorí sú oslobodení od dane, sú uvedení v. Oslobodenie od platenia sa dotklo najmä organizácií. Pokiaľ ide o občanov, medzi nich patria iba tí, ktorí patria k malým pôvodným obyvateľom Sibíri, Ďalekého východu a Severu a spoločenstvám takýchto národov. Výhoda sa vzťahuje na pôdu, ktorú tieto národy využívajú na rozvoj a zachovanie svojich tradícií: spôsobu života a hospodárenia. Ak dôchodca patrí k týmto národom a užíva pozemok na určený účel, je oslobodený aj od platenia dane.

Ale ak sa dávka nevzťahuje na dôchodcov na federálnej úrovni, tak ju môžu poskytovať obce. Faktom je, že daňový poriadok umožnil zastupiteľským orgánom obcí poskytnúť zvýhodnenie dane z pozemkov dôchodcom a iným platiteľom. To znamená, že dávky môže poskytovať konkrétny obecný subjekt, na území ktorého sa pozemok nachádza. Samostatne môžu obce určiť aj výšku nezdaniteľnej sumy a určiť postup pri uplatňovaní výhody.

Federálna legislatíva tiež nestanovuje výhody dane z pôdy pre vojenských dôchodcov. Ale na komunálnej úrovni môžu byť poskytnuté tejto kategórii dôchodcov.

Kde sa dozviem o výhodách zriadených obcou?

Ak chcete zistiť, či sú v konkrétnej obci zvýhodnené dane z pozemkov a nehnuteľností pre dôchodcov, musíte sa obrátiť na daňový úrad v mieste sídla. Zamestnanci po kontrole dokladov potvrdzujúcich status dôchodcu a dokladov k pozemku vysvetlia prípadné výhody.

Informácie o výhodách pre dôchodcov možno získať aj na webovej stránke Federálnej daňovej služby. Webová stránka (nalog.ru) má sekciu „Referenčné informácie o sadzbách a výhodách pre dane z nehnuteľností“. Po otvorení vpravo medzi uvedenými daňami musíte vybrať dane z pôdy. Do poľa nižšie uveďte región a obec, o ktorú máte záujem. Po kliknutí na tlačidlo „nájsť“ sa zobrazí okno s dokumentom, ktorý upravuje výhody pre túto daň. Viac informácií nájdete v časti „Podrobnosti“, kde je potrebné vybrať kategóriu „Jednotlivec“. Otvorí sa tabuľka so všetkými informáciami o dávkach vrátane odpovede na otázku, či dôchodcovia v konkrétnej obci platia daň z pozemkov.

Dávky, ak majú nárok na dôchodcu, môžu poberať až po podaní žiadosti na daňový úrad v mieste sídla. K žiadosti musia byť priložené doklady o pozemku a doklady potvrdzujúce štatút príjemcu. Konkrétny zoznam dokladov môže dôchodca získať u daňového úradníka.

Výška dane z pozemkov

Výška dane z pozemkov závisí od katastrálnej hodnoty pozemku. Jej sadzba sa určuje na základe toho, kto vlastní stránku: spoločnosť, partnerstvo alebo jednotlivec, a môže sa pohybovať od 0,3 do 1,5 %. Iné sadzby, nie však vyššie ako tieto, môže ustanoviť obec.

Webová stránka Federálnej daňovej služby poskytuje aj daňovú kalkulačku. Tu si dôchodca a ostatní občania budú môcť samostatne vypočítať výšku platby.

Daň z pozemkov pre dôchodcov možno znížiť, ak dôchodca:

1) veterán a osoba so zdravotným postihnutím z Veľkej vlasteneckej vojny, ako aj veterán a osoba so zdravotným postihnutím z vojenských operácií;

2) Hrdina Ruskej federácie, riadny držiteľ Rádu slávy alebo Hrdina ZSSR;

3) zdravotne postihnutá osoba I. a II. skupiny postihnutia, zdravotne postihnutá od detstva;

4) má právo na podporu od štátu:

po katastrofe, ku ktorej došlo v jadrovej elektrárni v Černobyle;
kvôli jadrovým testom vykonaným na testovacom mieste Semipalatinsk;
v dôsledku vypustenia rádioaktívneho odpadu do rieky Techa a nehody vo výrobnom združení Mayak v roku 1957;

5) podieľal sa na skúškach termonukleárnych a jadrových zbraní alebo sa podieľal na odstraňovaní havárií, ku ktorým došlo na jadrových zariadeniach v zbraňových a vojenských zariadeniach;

6) trpeli alebo dostali chorobu z ožiarenia a tiež sa stali invalidmi v dôsledku práce vykonávanej v súvislosti s akýmikoľvek typmi jadrových zariadení vrátane jadrových zbraní a vesmírnych technológií.

V tomto prípade môže byť základ dane znížený o 10 000 rubľov, to znamená, že dôchodca si môže túto sumu odpočítať z katastrálnej ceny pozemku.

Mnohí dôchodcovia vlastnia vlastný majetok a otázka zdaňovania je pre nich veľmi naliehavá. Dôchodky v Rusku možno len ťažko nazvať veľkými, a tak vzniká otázka: sú dôchodcovia oslobodení od dane z pôdy?

Na túto otázku neexistuje jediná odpoveď: ide o platby miestneho významu, preto si každý región a dokonca každý okres stanovuje vlastné pravidlá, požiadavky a štandardy. Vo všetkých prípadoch výška dane závisí od veľkosti pozemku a jeho katastrálnej hodnoty, ktorá určuje mieru úžitkovosti pozemku.

Daň z pozemkov musí platiť takmer každý

Existuje zoznam príjemcov zdaňovania pôdy v Rusku, ale väčšina z nich je venovaná rôznym kategóriám organizácií a poľnohospodárskych výrobcov. Vo vzťahu k jednotlivcom existuje iba jedna línia: predstavitelia pôvodných obyvateľov Ďalekého severu sú oslobodení od dane z pôdy, a to iba vtedy, ak sa tento pozemok používa na oživenie tradičných ľudových remesiel.

Je tu ešte jedna: pre určité kategórie sa zo zákona znižuje základ dane – ide o sumu, z ktorej sa daň vypočítava. Zľava je 10 000 rubľov, čo umožňuje výrazne znížiť konečné platby dane. Medzi preferenčné kategórie patria:

Hrdinovia Ruska, Hrdinovia ZSSR, ako aj držitelia Rádu slávy.
prvá a druhá skupina (v tomto prípade musí byť druhá skupina zdravotného postihnutia pridelená do začiatku roka 2004).
Veteráni Veľkej vlasteneckej vojny, invalidní bojoví veteráni.
Likvidátori havárie v jadrovej elektrárni v Černobyle, ako aj občania vystavení radiačnej kontaminácii počas testov, cvičení a nehôd spôsobených človekom.

V zozname príjemcov nie sú žiadni dôchodcovia, preto musia platiť daň z pôdy vo všeobecnosti. Každá miestna samospráva a každá miestna časť má však právo robiť vlastné rozhodnutia o daňových stimuloch. O ich dostupnosti je potrebné informovať sa u miestnych samospráv: v niektorých regiónoch sa neposkytujú vôbec žiadne výhody a v niektorých sú úplne oslobodené od platenia pozemkových daní.

Zdaňovanie pôdy v rôznych regiónoch Ruska

Rôzne regióny majú rôzne daňové sadzby

Môžeme sa pozrieť na príkladoch, aby sme videli, ako rozdielna je situácia s platením pozemkovej dane v rôznych regiónoch a regiónoch Ruska. Samospráva má právo na zmenu zákona, preto informácie nemusia byť kedykoľvek aktuálne.

Je potrebné sledovať aktuality obcí, aby ste zistili, či vaša lokalita poskytuje výhody záhradkárom na dôchodku, alebo sú nútení platiť dane plošne. Pozrime sa na niekoľko príkladov poskytovania a neposkytovania výhod:

V Moskve neexistujú žiadne výhody, to isté platí pre niektoré oblasti susediace s regiónom hlavného mesta. V tejto verzii zákona o dôchodcoch nie je žiadna zmienka, avšak túto otázku môžu následne samosprávy zvážiť pri kladnom rozhodnutí o zrušení dane alebo poskytovaní výhod.
V Petrohrade je situácia zásadne odlišná. Ak dôchodca vlastní pozemok, ktorého veľkosť nepresahuje 25 akrov, potom je vlastník úplne oslobodený od platenia dane z pôdy. Keďže väčšina letných dôchodcov má menšie pozemky, môžeme hovoriť o zrušení dane z pozemkov pre väčšinu ľudí v dôchodkovom veku.
V Odintsove sa dávky poskytujú iba nepracujúcim dôchodcom. Aby ste oň mohli požiadať, musíte potvrdiť, že žijete len z dôchodku bez zdroja ďalšieho príjmu.
V Samare je niekoľko možností daňových stimulov. Dôchodcovia sú oslobodení od dane zo stavby garáže, ak jej výmera nepresahuje 24 metrov štvorcových. metrov, na pozemku s rozlohou nie viac ako 6 hektárov alebo na pozemku, na ktorom je postavená obytná budova. Vo všetkých prípadoch by pozemky a stavby na nich nemali slúžiť na podnikateľskú činnosť.
V Korolev existuje vlastníctvo pôdy, ale ak plocha pozemku nepresahuje 12 akrov, potom sa výška dane zníži o 50%. Ide o významný benefit, ktorý dôchodcom uľahčuje prácu na vlastných pozemkoch a prináša úsporu rozpočtu.

Z uvedených príkladov je zrejmé, aké rozdielne môžu byť pravidlá zdaňovania aj v rámci jedného regiónu a ešte viac v rámci celej krajiny. Presné informácie o miestnej legislatíve je možné získať len od miestnych úradov a vy musíte zabezpečiť ich aktuálnosť.

Ako môže dôchodca získať výhodu dane z pozemkov?

Sú oslobodení od dane, ak chcete získať výhody, musíte podať príslušnú žiadosť

Poskytnutie daňového zvýhodnenia, aj keď to umožňuje miestna legislatíva, je deklaratívne. To znamená, že sa neposkytuje automaticky, musíte sa sami obrátiť na daňový úrad a vyzdvihnúť dokumenty, aby ste dostali zľavu alebo úplne zrušili daň. Poberanie dávok sa uskutočňuje v niekoľkých fázach:

Konzultácia s vedením obce alebo okresu. Občania musia dostať úplné informácie o dostupných daňových výhodách a možnostiach daňových úľav pre dôchodcov.
Príprava potrebných dokumentov. Daňovník bude potrebovať cestovný pas, dôchodkový preukaz, ako aj doklady potvrdzujúce vlastníctvo tohto pozemku.
Podanie žiadosti na daňový úrad. Vypĺňa sa pomocou špeciálneho formulára, ktorý sa vydáva priamo na oddelení.
Prijímať oznámenia o výhodách. Výpovednú lehotu neustanovuje ani jeden zákon, lehotu na posúdenie a overenie dokladov určujú aj orgány samosprávy.

Výsledkom je, že dôchodca dostane oznámenie o znížení alebo úplnom zrušení dane z pozemkov a bude môcť zabudnúť na neustále rokovania s daňovými úradmi a plytvanie časom. Hneď po získaní nároku na dávku sa vykoná prepočet za obdobie nepresahujúce tieto roky. V tejto lehote dostane dôchodca náhradu za nespravodlivo zaplatenú daň, v konečnom dôsledku môže ísť o značnú sumu.

Zásady výpočtu dane z pozemkov

Výška dane závisí od katastrálnej hodnoty

Pri výpočte dane zohráva najdôležitejšiu úlohu katastrálna hodnota – to je hodnota, ktorá určuje, akú má nehnuteľnosť hodnotu z hľadiska užívania. Pomerne nedávno sa snažili katastrálnu hodnotu priblížiť k trhovej cene.

Ak však trhová hodnota pôdy neustále kolíše v závislosti od ekonomických zmien, mení sa oveľa zriedkavejšie. S prihliadnutím na nové reálie však predstavuje sumu čo najbližšie k trhovej cene a čím väčší pozemok, tým viac zaň dôchodca zaplatí.

Sadzba závisí aj od toho, do akej kategórie je možné pozemok zaradiť. Ak sa nachádza v blízkosti alebo v rámci obce, sú možné tieto možnosti využitia územia:

Pozemok určený na zeleninárstvo a záhradníctvo. Ide o väčšinu pôdy pridelenej na letné chaty v oblastiach susediacich s mestom.
Pozemok na bývanie určený na súkromnú výstavbu. Ich rozdiel oproti prvej skupine spočíva v tom, že na nich môžu byť postavené kapitálové štruktúry, ktorým je následne pridelená adresa a v ktorých môžu byť registrované natrvalo a dočasne.
Poľnohospodárske pozemky - sú vhodné pre súkromné alebo akékoľvek poľnohospodárske firmy.

Všetky uvedené druhy pozemkov podliehajú dani, ktorej sadzba nepresahuje 0,3 % z katastrálnej hodnoty. Všetky ostatné druhy pozemkov podliehajú dani vo výške 1,5 %. Ak pozemok patrí viacerým vlastníkom, daň z pozemkov sa vymeriava každému s prihliadnutím na podiel, ktorý na tomto pozemku vlastní.

Každý vlastník je povinný zaplatiť daň z pozemkov do začiatku novembra roku nasledujúceho po roku, za ktorý sa podáva správa.
Výška dane z pozemkov teda závisí od druhu pozemku, veľkosti pozemku a čísla, do ktorého patrí. Znalosť daňovej legislatívy vám umožní požiadať o dávky včas a výrazne znížiť daňové zaťaženie rodinného rozpočtu.

Keďže tento poplatok je miestny, nie je možné jednoznačne odpovedať na otázku, či v Rusku existujú výhody dane z pozemkov pre dôchodcov. Poskytujú sa v určitých regiónoch za podmienok stanovených miestnymi orgánmi.

Kto využíva výhody dane z pôdy? Odpovede nájdete vo videu:

Vlastníctvo pozemku zaväzuje občana platiť rovnomennú daň. Jeho veľkosť sa môže líšiť v závislosti od toho, kto je presne platiteľom.

Vážení čitatelia! Článok hovorí o typických spôsoboch riešenia právnych problémov, no každý prípad je individuálny. Ak chcete vedieť ako vyriešiť presne svoj problém- kontaktujte konzultanta:

PRIHLÁŠKY A VOLANIA PRIJÍMAME 24/7 a 7 dní v týždni.

Je to rýchle a ZADARMO!

Daň z pozemkov pre dôchodcov vyvoláva ešte viac otáznikov. Štát často poskytuje výhody tejto kategórii občanov. Ak chcete zistiť dostupnosť úľav a privilégií pri platení pozemkových poplatkov, mali by ste sa oboznámiť s aktuálnymi informáciami.

Čo to je?

Daň z pozemkov je povinnou platbou do štátnej pokladnice. Vyberá sa od všetkých osôb, ktoré vlastnia pozemky.

Daň je miestna. To znamená, že všetky prijaté prostriedky budú odvedené do rozpočtu obce.

Výšku zrážok určujú zástupcovia vládneho orgánu. Vzaté do úvahy.

Okrem toho sa berie do úvahy veľkosť. Jeho hodnota závisí od typu územia, ktoré daňovník vlastní.

Sadzba bude 0,3 % z ceny nehnuteľnosti, ak pozemok patrí do jednej z nasledujúcich kategórií:

záhrada alebo letná chata;
poľnohospodárska pôda;
pôda na chov dobytka;
záhradnícke pozemky.

Vo všetkých ostatných prípadoch bude hodnota ukazovateľa 1,5 % z katastrálnej hodnoty lokality. Tento údaj pre daň z pozemkov je maximálny.

Zákon umožňuje obciam znížiť úrokovú sadzbu. Je zakázané prekročiť nastavenú hodnotu.

Legislatíva

Príspevky štátu sa realizujú striktne v súlade s normami platnej legislatívy.

Osobitnou kategóriou občanov sú však osoby, ktoré odišli do dôchodku pre svoj vek. Preto sa otázka, či dôchodcovia platia v roku 2019 daň z pôdy, stáva aktuálnou.

Platia?

Zoznam osôb, ktoré nesmú platiť daň z pozemkov, je zohľadnený v. Právny akt uvádza, že niektoré kategórie fyzických osôb môžu byť úplne oslobodené od platenia daní. V zozname sú zástupcovia národov severu, Sibíri a Ďalekého východu.

Zvýhodnenie sa vzťahuje len na pozemky, ktoré slúžia na zachovanie a rozvoj tradičného spôsobu života.

Podobné pravidlo platí pre pôdu využívanú na rybolov a poľnohospodárstvo. Zákon neoslobodzuje dôchodcov od platenia daní. To znamená, že zástupcovia kategórie sú povinní prispievať finančnými prostriedkami do štátnej pokladnice.

Existuje nejaká výhoda (oslobodenie od platenia)?

Po zistení, či by dôchodcovia mali platiť daň z pôdy, stojí za to zistiť dostupnosť. Odrážajú sa v daňovom poriadku Ruskej federácie. Normy v ňom obsiahnuté umožňujú znížiť základ dane o katastrálnu hodnotu šesťsto štvorcových metrov pozemku.

Privilégium môžu využiť:

osoby so zdravotným postihnutím skupiny 1 a 2 alebo osoby, ktoré majú podobné postavenie od detstva;
osoby uznané za hrdinov ZSSR alebo Ruskej federácie, ako aj riadni držitelia Rádu slávy;
osoby so zdravotným postihnutím a veteráni z druhej svetovej vojny, ako aj iné vojenské operácie;
občania, ktorí boli vystavení žiareniu v dôsledku odstránenia černobyľskej katastrofy;
osoby, ktoré sa podieľali na likvidácii jadrových havárií a skúšok zbraní;
občanov, ktorí sa stali zdravotne postihnutými v dôsledku jadrových testov a cvičení, ako aj tých, ktorí utrpeli alebo dostali chorobu z ožiarenia.

V roku 2019 boli do uvedeného zoznamu zaradení aj dôchodcovia. To znamená, že občania zaradení do kategórie nemôžu platiť daň z pôdy, ak vlastnia pozemok, ktorého výmera nepresahuje 6 árov.

Ak je dôchodca vlastníkom pozemku s väčšou výmerou, bude musieť vložiť prostriedky do štátnej pokladnice, ale daň sa vyberá len z ceny výmery presahujúcej stanovený limit.

Zákon umožňuje obciam stanoviť si vlastné dávky. To znamená, že miestne orgány majú právo nezávisle oslobodiť dôchodcov od platenia pozemkových daní. O dostupnosti ďalších výhod sa môžete informovať u predstaviteľov miestnej samosprávy.

Ako požiadať o dávku?

Aby zmizla potreba platiť daň z pôdy alebo aby sa znížila výška odpočtov štátu, je potrebné vykonať sériu opatrení, ktorých zoznam zahŕňa:

Obráťte sa na miestny daňový úrad alebo správu. Tu nájdete presné informácie o poskytovaných výhodách.
Ak existujú privilégiá pre dôchodcov, musíte pripraviť balík dokumentov a kontaktovať daňový úrad.
Počkajte na posúdenie žiadosti a rozhodnutie.

Upozorňujeme, že poskytované výhody sa môžu každoročne meniť. A ak predtým obec neumožnila dôchodcom využívať žiadne privilégiá, situácia sa môže v blízkej budúcnosti zmeniť. Odborníci radia neustále sledovať prebiehajúce zmeny.

Požadované dokumenty

Na získanie dávok musí osoba pripraviť balík dokumentov. Presný zoznam prác priamo závisí od regiónu. Zoznam požadovanej dokumentácie môžete zistiť kontaktovaním oprávnenej osoby.

Existuje zoznam dokumentov, ktoré môžu byť užitočné bez ohľadu na špecifiká situácie. Zoznam obsahuje:

pas dôchodcu;
žiadosť o výhody;
preukaz dôchodcu;
osvedčenie potvrdzujúce existenciu vlastníckych práv k pozemku.

Pripravený balík dokumentov je potrebné predložiť daňovému úradu. Na základe toho daňová služba prijme príslušné rozhodnutie. Môže schváliť žiadosť alebo dať odôvodnené zamietnutie.

Zákon vám umožňuje odvolať sa proti prijatým rozhodnutiam. Ak to chcete urobiť, musíte podať žiadosť písomne. Pri reklamácii je potrebné opísať skutočnosti a zdôvodniť ich. Po prijatí sťažnosti ju miestne úrady zvážia a prijmú konečné rozhodnutie.

Charakteristiky zdaňovania v regiónoch

Neexistujú jednotné pozemky. V závislosti od toho, kde žijú, však stále môže existovať množstvo ústupkov. Ak teda osoba žije v:

V Moskve a Moskovskej oblasti nebude môcť využívať ďalšie privilégiá.
V Petrohrade môžu dôchodcovia, ktorí vlastnia pozemky s rozlohou do 25 akrov, očakávať oslobodenie od platenia dane z pôdy.
V Syzrani môže dôchodca počítať so znížením odvodov štátu o 50 %. Toto pravidlo však neplatí vo všetkých situáciách.
V Odintsove bude môcť človek využiť množstvo ďalších privilégií, ale iba vtedy, ak je dôchodok jeho jediným zdrojom príjmu.
V Samare sa dôchodca bude môcť vyhnúť potrebe prispievať na garáž, ak jej plocha nepresahuje 24 metrov štvorcových. Zároveň zostáva zachovaná výhoda, ktorá umožňuje dôchodcom vyhnúť sa plateniu pozemkovej dane na pozemku s rozlohou do šesť hektárov.

Platia dôchodcovia daň z pozemkov? Väčšina krajov umožňuje zástupcom skupín znížiť sadzbu a tým znížiť celkovú výšku odvodov štátu.