Bevásárlóközpont vezetésének tényleges feladatai. Az ügyvezető igazgató munkaköri leírása

People Group, toborzási és fejlesztési központ- Novoszibirszk

35 000 - 55 000 rubel

...menedzserA cég adminisztrátort (ügyvezetőt) keresüzleti központFunkcionalitás: ~ üres helyiségek megvalósítása ~ bérlőkkel való kapcsolattartás támogatása (aktuális kérdések megoldása, szerződéskötés) ~ az épület karbantartási munkáinak ellenőrzése, szervezése ill....

15 napja

Reneszánsz építkezés- Szentpétervár

Feladatai: A BC műszaki állapotának, bérlők munkájának felügyelete (2 objektum: 6500 és 7500 nm) Üzemeltetési szolgálat munkájának szervezése, irányítása A BC tevékenységéhez kapcsolódó szerződési feltételek teljesítésének ellenőrzése IDŐSZÁMÍTÁSUNK ELŐTT; A munka szervezése, ellenőrzése...

6 nappal ezelőtt

bocconcino, étterem - Moszkva

120 000 dörzsölje.

...A fő feladat: a pénzügyi teljesítmény biztosítása, az ingatlan bevételének növelése (központ); Az ingatlan közvetlen integrált kezelése és fejlesztése (Üzleti-központ, apartmanok); Az ingatlan élettartamának biztosítása: üzemeltetési útmutatás...

6 nappal ezelőtt

BTE - Moszkva

130 000 RUB

...A osztály Mérnöki rendszerek üzemeltetésének szervezése a létesítményben Az épület szükséges műszaki felkészültségének biztosításaüzleti központ,a munkatermelékenység hatékonyságának növelése, a költségek (anyagi, pénzügyi, munkaerő) csökkentése. Kiválasztás és...

7 napja

NST - Metró Rechnoy Vokzal, Novoszibirszk

40 000 dörzsölje.

...Feladatok: a vállalkozás általános irányításaközpont.Új bérlők vonzása és a meglévők rotációja. Fejlesztés és megvalósításüzleti-tervek és kereskedelmi projektek, aláírt megállapodások, megállapodások és szerződések bérlőkkel és szolgáltatókkal...

17 nappal ezelőtt

EUROAVTO – Szentpétervár

45 000 dörzsölje.

...Az újhoz Üzleti központasszisztenst felveszünkmenedzser:Feladatok: - Dokumentumkezelés, bérleti szerződések, - Segítségnyújtás a gazdasági tevékenység ellenőrzésében, - Vezetői utasítások végrehajtása, - Beszámoltatás. Követelmények: - kívánatos...

10 napja

Állapot - Szentpétervár

50 000 dörzsölje.

Munkaköri feladatok: - bérlők felkutatása, beleértve az ingatlanirodákon keresztül is - szerződéskötés a bérlőkkel és az alapszolgáltatások koordinálása - az elsődleges számviteli dokumentumokkal való munka, beleértve a szoftvereket (szerződés, számla, teljesítésigazolás ...

11 napja

CB Ural Újjáépítési és Fejlesztési Bank (UBRD)- Jekatyerinburg

...Van neked felsőoktatás; Van tapasztalata bennevezetőka nem lakóépületek vállalatai, a gyártó cégeknél, amelyek... ...munkakör: Mérnöki rendszerek üzemeltetési szolgáltatás menedzseléseüzleti központB + (A) osztály: mérnöki, egészségügyi és műszaki támogatás....

3 napja

Fort Group, cégcsoport- Szentpétervár

35 000 dörzsölje.

...A teljes munkaciklus rutintevékenységeinek ellenőrzéseÜzleti központ(IDŐSZÁMÍTÁSUNK ELŐTT). A minőség, a mennyiségek és az ütemezés koordinálása, ellenőrzése... ...BC szolgáltatások. operatív megrendelések és kérések teljesítésemenedzserIDŐSZÁMÍTÁSUNK ELŐTT. Részvétel a fejlesztésben, a javító intézkedések összehangolása...

17 nappal ezelőtt

NAI Becar - Szentpétervár

30 000 dörzsölje.

A Becar Asset Management egy nemzetközi vállalatcsoport, amely 25 éves tapasztalattal rendelkezik Oroszországban, az USA-ban, Európában, a FÁK-országokban és a Közel-Keleten. Örülünk, hogy lendületes, vállalkozó szellemű, ambiciózus és felelősségteljes szakembereket láthatunk csapatunkban! Munkatársaink kulcsfontosságúak...

3 napja

Palm-HR - Maryino metróállomás, Moszkva

45 000 - 57 000 rubel

...Biztonsági őr / biztonsági tiszt egy nagy magán biztonsági cégnél dolgozniÜzleti központok(Belorusszkaja, Savelovskaya, Shosse Entuziastov, Szerpukovszkaja). Cégünk 3500 fő, 25 év stabil munka! Napi műszak 1900 rubel. Feladatok: áthaladó látogatók és járművek...

3 napja

Nyevszkij Szövetség, vállalatcsoport- Szentpétervár

45 000 dörzsölje.

Feladatkör: Üzemeltetés tervezése és szervezése: épület szerkezetei és elemei, szomszédos terület, műszaki általános házrendszerek, tűzjelző és tűzoltás, liftek, berendezések és egységek. Végrehajtás...

3 napja

Samplin Artem Stanislavovich- Moszkva

50 000 - 70 000 rubel

...Jó napot. A YAGODA üdvözli Önt. Szépítünküzleti.Több mint két éve 2016 óta kedveskedünk vásárlóinknak az élelmiszer-virágkötők piacán, és ebben a szegmensben az egyik vezető cég vagyunk. Két éves munkával három városban 3 fiókot nyitottunk...

10 napja

Dobropek kávézó-pékség (Sterlyadev O.Yu.)- Kazan

25 000 - 35 000 rubel

...a kazanyi pékségek között a "Dobropek" munkára hívja Öntüzletikiképző trénerközpontFeladatok: Képzés és fejlesztés... ...képzések és szakmai gyakorlatok; Vezetők képzése, fejlesztése illvezetők; A régió értékesítési pontjainak mutatóinak elemzése (értékesítés,...

3 napja

Egyesült Királyság "Business House on Bishops" - Leninsky kerület, Jekatyerinburg

27 000 dörzsölje.

...A "Business House on Bishops" diverzifikált szövetségi holding jelölteket hív fel adminisztrátori posztraüzleti központFeladatai: Rendet tartanak a létesítményekben, és figyelemmel kísérik az irodafenntartási feladataik ellátását (takarítás, portás...

A munkaköri leírás meghatározza, hogy egy bizonyos beosztást betöltő személynek milyen feladatkört és munkát kell végeznie. Munkaköri leírás a Vezetési Dokumentumok Összoroszországi Osztályozója vagy OKUD szerint az OK 011-93 (az állami szabvány 1993. december 30-i, 299. számú rendeletével jóváhagyva) a szervezet szervezeti és szabályozási szabályozására vonatkozó dokumentációnak minősül. tevékenységek. Az ilyen dokumentumok csoportja a munkaköri leírással együtt különösen a belső munkaügyi szabályzatot, a szerkezeti egységre vonatkozó szabályzatot és a létszámtáblázatot tartalmazza.

Szükségesek a munkaköri leírások?

Az Orosz Föderáció Munka Törvénykönyve nem kötelezi a munkáltatókat munkaköri leírások elkészítésére. Valójában a munkavállalóval kötött munkaszerződésben mindig fel kell tüntetni a munkakörét (a beosztás szerinti munkavégzés személyi állomány, szakma, szakma, megjelölve a képesítést vagy a rábízott konkrét munkatípust) (Az Orosz Föderáció Munka Törvénykönyvének 57. cikke). Ezért a munkaköri leírások hiányáért a munkáltatót nem lehet felelősségre vonni.

Ugyanakkor általában a munkaköri leírás az a dokumentum, amelyben a munkavállaló munkavégzési funkciója meg van határozva. Az utasítás tartalmazza a munkavállaló munkaköri kötelezettségeinek felsorolását, figyelembe véve a termelés, a munka és a gazdálkodás megszervezésének sajátosságait, a munkavállaló jogait és felelősségét (Rostrud 2009. november 30-i 3520-6-1 sz. levél) . Sőt, a munkaköri leírás általában nem csak feltárja a munkavállaló munkavégzését, hanem megadja azt is képesítési követelmények, amelyeket a betöltött pozícióra vagy az elvégzett munkára mutatnak be (Rostrud 2008. november 24-i levele, 6234-TZ szám).

A munkaköri leírások jelenléte leegyszerűsíti a munkavállaló és a munkáltató közötti interakciót a munkakör tartalmáról, a munkavállaló jogairól és kötelezettségeiről, valamint a vele szemben támasztott követelményekről. Vagyis mindazok a kérdések, amelyek gyakran felmerülnek mind a meglévő alkalmazottakkal, mind az újonnan felvett munkavállalókkal, valamint egy bizonyos pozícióra jelentkezőkkel való kapcsolatokban.

Rostrud úgy véli, hogy a munkaköri leírásra mind a munkáltató, mind a munkavállaló érdekében szükség van. Végül is a munkaköri leírás megléte segít (Rostrud 2007.08.09. 3042-6-0 sz. levele):

• objektíven értékelje a munkavállaló teljesítményét az adott időszakban próbaidő;
• indokoltan megtagadja a felvételt (végül is az utasítások további követelményeket tartalmazhatnak a munkavállaló üzleti tulajdonságaival kapcsolatban);
• a munkaügyi funkciók elosztása az alkalmazottak között;
• ideiglenesen áthelyezni egy munkavállalót egy másik munkakörbe;
• értékelje a munkavállaló munkavégzésének lelkiismeretességét és teljességét.

Éppen ezért célszerű a munkaköri leírások elkészítése a szervezetben.

Az ilyen utasítás lehet a munkaszerződés melléklete, vagy önálló dokumentumként jóváhagyható.

Hogyan készül a munkaköri leírás

A munkaköri leírás általában az alapján készül minősítési jellemzők, amelyeket a képesítési jegyzékek tartalmaznak (például a Munkaügyi Minisztérium 1998. augusztus 21-i rendeletével 37. sz. Vezetői, szakemberi és egyéb alkalmazotti álláshelyek képesítési jegyzéke).

Azon munkavállalók esetében, akiket a munkavállalók szakmái szerint vesznek fel, munkavégzési funkciójuk meghatározásához egységes tarifa- és képesítési referenciakönyveket használnak az érintett iparágakban dolgozó munkavállalók munkájáról és szakmáiról. Az ilyen referenciakönyvek alapján kidolgozott utasításokat általában gyártási utasításoknak nevezik. A szervezeten belüli belső dokumentáció egységesítése és egyszerűsítése érdekében azonban a dolgozó szakmákra vonatkozó utasításokat gyakran munkaköri leírásnak is nevezik.

Mivel a munkaköri leírás belső szervezeti és adminisztratív dokumentum, a munkáltató köteles a munkavállalót aláírás ellenében megismertetni vele felvételekor (a munkaszerződés aláírása előtt) (az Orosz Föderáció Munka Törvénykönyve 68. cikkének 3. része).

Menedzser feladatai

Íme egy példa a vezető munkaköri leírásának kitöltésére. A menedzser a menedzserek kategóriájába tartozik, és ez a pozíció az igazgatói (vezérigazgatói) beosztással analóg. A javasolt utasítások alapján lehetőség van például egy üzletvezető feladatkörének meghatározására.

JÓVÁHAGY:

________________________

[Munka megnevezése]

________________________

________________________

[Cégnév]

________________/[TELJES NÉV.]/

"____" ____________ 20__

MUNKAKÖRI LEÍRÁS

Vállalati vezető

1. Általános rendelkezések

1.1. Ez a munkaköri leírás meghatározza és szabályozza a hatásköröket, a funkcionális és hivatalos feladatokat, a vállalkozásvezető jogai és kötelezettségei [Szervezet neve in birtokos eset] (a továbbiakban - Társaság).

1.2. A vállalkozás vezetőjét a hatályos munkaügyi jogszabályokban megállapított eljárási rend szerint nevezi ki és menti fel a tisztségéből a Társaság vezetője.

1.3. A vállalkozás vezetője a vezetők kategóriájába tartozik, és közvetlenül a [beosztás címe közvetlen felettese datívusban] Vállalatok.

1.4. Vállalkozásvezetői munkakörbe olyan személy kerül kinevezésre, aki felsőfokú szakmai (műszaki vagy mérnöki és gazdasági) végzettséggel és a vállalkozás profiljának megfelelő iparági vezetői munkakörben szerzett legalább 5 év vezetői gyakorlattal rendelkezik.

1.5. A vállalkozás vezetőjét tevékenységében a következők irányítják:

• a Társaság üzleti terve;
• a Társaság helyi törvényei, szervezeti és adminisztratív dokumentumai;
• belső munkaügyi szabályzat;
• a munkavédelmi és -biztonsági szabályok, amelyek biztosítják az ipari higiéniai és tűzvédelmet;
• a közvetlen felettes utasításai, parancsai, határozatai és utasításai;
• ezt a munkaköri leírást.

1.6. Az üzletvezetőnek tudnia kell:

• a vállalkozás termelését, gazdasági és pénzügyi, gazdasági tevékenységét szabályozó törvényi és szabályozási jogi aktusok, a szövetségi, regionális és önkormányzati hatóságok és közigazgatás határozatai, amelyek meghatározzák kiemelt területek a gazdaság és az érintett iparág fejlesztése;
• a vállalkozás tevékenységével kapcsolatos egyéb szervek módszertani és szabályozási anyagai;
• a vállalkozás profilja, specializációja és struktúrájának jellemzői;
• kilátások műszaki, gazdasági és társadalmi fejlődés iparágak és vállalkozások;
• a vállalkozás termelési kapacitásai és humán erőforrásai;
• a vállalkozás gyártási technológiája;
• adó- és környezetvédelmi jogszabályok;
• a vállalkozás termelési, gazdasági és pénzügyi, gazdasági tevékenységére vonatkozó üzleti tervek összeállításának és egyeztetésének rendje;
• a vállalkozás vezetésének és irányításának piaci módszerei;
• gazdasági mutatók rendszere, amely lehetővé teszi a vállalat számára, hogy meghatározza piaci pozícióját és programokat dolgozzon ki az új piacokra való belépéshez;
• a gazdasági és pénzügyi szerződések megkötésének és végrehajtásának rendje;
• piaci feltételek;
• tudományos és technológiai eredmények és legjobb gyakorlatok az érintett iparágban;
• a vállalkozás gazdaságának és pénzügyeinek irányítása, a termelés és a munka szervezése;
• az ágazati tarifaszerződések, kollektív szerződések, valamint a társadalmi és munkaügyi viszonyok szabályozásának kialakítására és megkötésére vonatkozó eljárás;
• Munkatörvény;
• munkavédelmi szabályokat és előírásokat.

1.7. A vállalkozás vezetőjének átmeneti távollétének ideje alatt feladatait [a helyettes beosztásának neve] látja el.

2. Munkaköri kötelezettségek

A vállalkozás vezetője a következő munkaügyi feladatokat látja el:

2.1. A hatályos jogszabályoknak megfelelően irányítja a vállalkozás termelési, gazdasági és pénzügyi, gazdasági tevékenységét, teljes felelősséget vállalva a meghozott döntések következményeiért, a biztonság, ill. hatékony felhasználása a vállalkozás tulajdonát, valamint tevékenységének pénzügyi és gazdasági eredményeit.

2.2. Megszervezi mindenki munkáját és hatékony interakcióját szerkezeti felosztások, műhelyek és termelőegységek, tevékenységüket a termelés fejlesztése és javítása felé irányítják, figyelembe véve a társadalmi és piaci prioritásokat, a vállalkozás hatékonyságának növelését, az értékesítési volumen növelését és a nyereség növelését, a termékek minőségét és versenyképességét, a nemzetközi szabványoknak való megfelelést. a hazai és külföldi piac megnyerése és a lakossági igények kielégítése érdekében a megfelelő hazai terméktípusokban.

2.3. Biztosítja, hogy a vállalkozás teljesítse a szövetségi, regionális és helyi költségvetéssel, állami nem költségvetéssel szemben fennálló összes kötelezettségét szociális alapok, szállítók, ügyfelek és hitelezők, beleértve a bankintézeteket, valamint a gazdasági és munkaszerződések(szerződések) és üzleti tervek.

2.4. A termelést és a gazdasági tevékenységeket a legújabb technológia és technológia széleskörű alkalmazása, progresszív irányítási és munkaszervezési formái, az anyag-, pénzügyi és munkaerőköltségek tudományosan megalapozott szabványai, piackutatás és legjobb (hazai és külföldi) gyakorlatok alapján szervezi annak érdekében, hogy minden lehetséges módon javítja a termékek (szolgáltatások) műszaki színvonalát és minőségét, termelésének gazdaságosságát, a termelési tartalékok ésszerű felhasználását és mindenféle erőforrás gazdaságos felhasználását.

2.5. Intézkedéseket tesz annak érdekében, hogy a vállalkozást képzett személyzettel, azok ésszerű felhasználásával és fejlesztésével biztosítsa szakmai ismeretés tapasztalat, az életet és egészséget szolgáló biztonságos és kedvező munkakörülmények megteremtése, a környezetvédelmi jogszabályok előírásainak betartása.

2.6. Biztosítja a megfelelő kombináció a gazdálkodás gazdasági és adminisztratív módszerei, a vezetés egysége és a kollegialitás a kérdések megvitatása és megoldása során, az anyagi és erkölcsi ösztönzés a termelés hatékonyságának javítására, az anyagi érdek elvének alkalmazása, valamint az egyes alkalmazottak felelőssége a rábízott munkáért és a munka eredményeiért. a teljes csapat munkája, fizetés bérek az előírt időn belül.

2.7. A munkaügyi kollektívákkal és a szakszervezeti szervezetekkel együtt a szociális partnerség elvei alapján biztosítja a kollektív szerződés kidolgozását, megkötését és végrehajtását, a munka- és termelési fegyelem betartását, elősegíti a munkavállalók munkamotivációjának, kezdeményezőkészségének és aktivitásának fejlődését, a vállalkozás alkalmazottai.

2.8. Megoldja a vállalkozás pénzügyi, gazdasági és termelési, gazdasági tevékenységével kapcsolatos kérdéseket, a törvényben biztosított jogosítványokon belül, egyes tevékenységi területek lebonyolítását más tisztségviselőkre - igazgatóhelyettesekre, termelési egységek és vállalkozások fióktelepeinek vezetőire - bízza, valamint funkcionális és termelési részlegek.

2.9. Gondoskodik a vállalkozás tevékenysége során a jogszabályok betartásáról, gazdasági-gazdasági kapcsolatainak megvalósításáról, a pénzügyi lebonyolítás és a piaci viszonyok között történő működés jogszerű eszközeinek igénybevételéről, a szerződéses és pénzügyi fegyelem erősítéséről, a társadalmi és munkaügyi viszonyok szabályozásáról, a beruházás biztosításáról. a vállalkozás vonzereje a vállalkozói tevékenység mértékének fenntartása és bővítése érdekében.

2.10. Védi a vállalkozás tulajdoni érdekeit a bíróságon, a választottbíróságon, az állami hatóságokon és a közigazgatásban.

A vállalkozás vezetője hatósági szükség esetén a törvényben előírt módon bevonható hivatali feladatai túlórába történő ellátásába.

3. Jogok

A vállalkozás vezetőjének joga van:

3.1. A beosztott alkalmazottaknak és a szolgálatoknak (részlegeknek) utasításokat, megbízásokat ad a funkcionális feladatkörébe tartozó kérdésekben.

3.2. Az alárendelt szolgálatok (divíziók) tervezett feladatok és munkák teljesítésének, egyedi megrendelések, feladatok időben történő végrehajtásának ellenőrzése.

3.3. A vállalkozásvezető, az alárendelt szolgálatai (divíziói) tevékenységéhez kapcsolódóan szükséges anyagokat, dokumentumokat igényelni és átvenni.

3.4. Lépjen kapcsolatba külső intézmények és szervezetek osztályaival a termelési tevékenységek operatív kérdéseinek megoldása érdekében, amelyek a vállalatvezető hatáskörébe tartoznak.

3.5. Képviseli a szervezet érdekeit harmadik felek szakmai tevékenységével kapcsolatos kérdésekben.

4. Felelősség

Az üzletvezető felelős:

4.1. Ezek érvényesítésének elmulasztása funkcionális feladatokat, valamint a szervezet alárendelt szolgálatainak (részlegeinek) munkáját az osztály feladatkörébe tartozó kérdésekben.

4.2. Pontatlan információ az osztály, az alárendelt szolgálatok (alosztályok) munkatervek végrehajtásának állásáról.

4.3. A szervezet főigazgatója utasításainak, utasításainak, utasításainak be nem tartása.

4.4. Intézkedések elmulasztása a biztonsági előírások, a tűzvédelmi és egyéb szabályok azonosított megsértésének megakadályozására, amelyek veszélyt jelentenek a szervezet és alkalmazottai tevékenységére.

4.5. A munka- és teljesítményfegyelem betartásának elmulasztása a szervezet alárendelt szolgálatainak (részlegeinek) alkalmazottai részéről.

5. Munkakörülmények

5.1. A vállalkozásvezető működési módját a szervezetben kialakított Belső Munkaügyi Szabályzat határozza meg.

5.2. A termelési igény kapcsán a vállalkozás vezetője utazhat üzleti utak(beleértve a helyi értékeket is).

5.3. A termelési tevékenység ellátásával kapcsolatos üzemeltetési kérdések megoldására a vállalkozás vezetőjét szolgálati járművekkel lehet ellátni.

6. Aláírási jog

6.1. A vállalkozás vezetője tevékenységének biztosítása érdekében a jelen munkaköri leírás által hatáskörébe utalt kérdésekben szervezeti és ügyviteli dokumentumok aláírási jogával rendelkezik.

Ismerte az utasításokat _____ / _______________ / "____" _______ 20__

Javítsa szakmai képesítését. 3.8. A munkajogi jogszabályok által biztosított egyéb jogok. 4. Felelősségi vezető bevásárló központ felelős: 4.1. A kudarcért ill nem megfelelő végrehajtás a jelen munkaköri leírásban előírt hivatalos feladataik - az Orosz Föderáció hatályos munkaügyi jogszabályai által meghatározott határokon belül. 4.2. A munkáltatónak okozott anyagi kárért - az Orosz Föderáció jelenlegi munkaügyi és polgári jogszabályai által meghatározott határokon belül. 4.3. Tevékenységük végzése során elkövetett bűncselekményekért - az Orosz Föderáció jelenlegi közigazgatási, büntetőjogi és polgári jogszabályai által meghatározott határokon belül.

A bevásárlóközpont vezetőjének munkaköri leírása

• Vonzza a bérlőket, tevékenységeket szervez ezek vonzására;
• Beszámolókat készít a tulajdonosoknak;
• Személyzeti munkát végez;
• Stratégiai tervezést végez.

Gyakorlat és végzettség követelményei: A bevásárlóközpont vezetője a vezetők kategóriába tartozik; Kereskedelmi Központ vezető beosztásba olyan személy kerül kinevezésre, aki felsőfokú menedzsment vagy marketing végzettséggel rendelkezik, és 3 évnél kevesebb vezetői gyakorlattal rendelkezik. Muszáj tudni:

• az Orosz Föderáció alkotmánya, a vállalkozói és kereskedelmi tevékenységek végzését szabályozó törvényi és szabályozási aktusok;
• Az Orosz Föderáció 1992. február 7-i törvénye.

A bevásárlóközpont vezetőjének munkaköri leírása

Munkaköri feladatok A bevásárlóközpont vezetőjét az alábbi munkaköri feladatok látják el: 2.1. A bevásárlóközpont üzleti, kereskedelmi és pénzügyi, gazdasági tevékenységének általános irányítása.

Figyelem

A bérlőkkel és szolgáltatókkal kötött üzleti tervek és kereskedelmi feltételek, megállapodások, megállapodások és szerződések kidolgozásának és végrehajtásának ellenőrzése. 2.3. Különféle projektek költségvetésének elkészítése és nyomon követése.

2.4.

Info

2.7. Feltételek megteremtése a legújabb berendezések és technológia bevezetéséhez, a progresszív irányítási és munkaszervezési formákhoz. 2.8. A bevásárlóközpont vagyoni érdekeinek védelme és képviselete bíróságon, hatóságok előtt.

2.9.

Bevásárlóközpont menedzser / bevásárlóközpont igazgató / menedzser

Jóváhagyom [beosztás, aláírás, a vezető vagy a munkaköri leírás jóváhagyására jogosult más tisztségviselő teljes neve] [nap, hónap, év] M.P. A bevásárlóközpont vezetőjének munkaköri leírása [szervezet, vállalkozás, stb.]
P.]

Fontos

1.2. Bevásárlóközpont vezetői posztjára olyan személyt fogadnak el, aki [írja be a szükséges] végzettséget és legalább [érték] éves szakmai tapasztalattal rendelkezik a kereskedelemben vezető beosztásban. 1.3.

A bevásárlóközpont üzemeltetése és irányítása

A vezető legfontosabb feladata a helyes nyilvántartás betartása, amely biztosítja: ellenőrzést és elszámolást Pénzés Egyéb tulajdonságok: szakpolitika-fejlesztéshez és döntéshozatalhoz hasznos információk gyűjtése: pontos számadatok beszerzése az előkészítéshez adóvisszatérítés. A jelentéskészítés során felhalmozott információk (havi értékesítési jelentések, értékesítés termékcsoportonként, négyzetméterenkénti árbevétel) fontos szerepet játszanak a Forgalomból számított bérleti díj meghatározásában.*0 Ha az irodaház bérlői csak havi bérleti díjat fizetnek (és esetleg fedezik a költségeket) , akkor a kiskereskedők bérleti díjával kapcsolatos számítások bonyolultabbak, és megkövetelik a bérlőtől az értékesítési és pénzügyi jelentések benyújtását.

Javítsa szakmai képesítését. 3.8. Egyéb munkaügyi jogszabályok által biztosított jogok. 4. Felelősség A bevásárlóközpont vezetője felelős: 4.1.

A jelen munkaköri leírásban előírt hivatalos feladataik teljesítésének elmulasztásáért vagy nem megfelelő végrehajtásáért - az Orosz Föderáció hatályos munkaügyi jogszabályai által meghatározott határokon belül. 4.2. A munkáltatónak okozott anyagi kárért - az Orosz Föderáció jelenlegi munkaügyi és polgári jogszabályai által meghatározott határokon belül.

4.3. Tevékenységük végzése során elkövetett bűncselekményekért - az Orosz Föderáció jelenlegi közigazgatási, büntetőjogi és polgári jogszabályai által meghatározott határokon belül.

Állás bevásárlóközpont menedzser Oroszországban (64 állás)

A belső részért a bérlők a felelősek! helyiségek. A bérleti szerződés a központ működésének alapja, de a bevásárlóközpont sikere a vezetőség hozzáértésének függvénye.

Ha egy bevásárlóközpontban egy vagy több horgonyüzemeltető működik, egy közös terület kezelési megállapodás (más néven kölcsönös szolgalmi szerződés) feljogosíthatja a bérlőt, hogy döntsön következő kérdésekre: a területek és közös területek fenntartására vonatkozó költségvetés jóváhagyása; A vállalt összeget meghaladó kiadások jóváhagyása: Szolgáltatási szerződés jóváhagyása.

Bevásárlóközpont menedzser állás, Oroszország – 2025 üresedés

Amellett, hogy minden üzletet hetente ellenőriznek állapotuk felmérése érdekében, a felsővezetőknek meg kell látogatniuk és ellenőrizniük kell az egyes üzleteket, és beszélniük kell minden bérlővel a létesítmény havi körútja keretében. Ha problémát azonosítanak, azt a látogatás során meg kell beszélni.

A bérleti feltételek egyértelmű megsértése esetén hivatalos értesítés szükséges. Vezetési megközelítések A bevásárlóközpont fejlesztője/tulajdonosa a bevásárlóközpont méretétől és üzemeltetésének korábban a bérleti tárgyalások során kidolgozott feltételeitől függően kétféle módon kezeli és tartja karban: vagy saját maga gyakorolja az irányítást. (vagy vezetőt vesz fel a karbantartó és adminisztratív személyzet irányítására), vagy a központ tevékenységének irányítását az alapkezelő társaságra bízza.

Közvetlenül menedzserként tevékenykedik.

A bevásárlóközpont vezetőjének feladatai

Jóváhagyom [beosztás, aláírás, a vezető vagy a jóváhagyásra jogosult egyéb tisztviselő teljes neve [jogforma, munkaköri leírás] a szervezet neve, a vállalkozás [napja, hónapja, éve]] M.P. A vezető (vezető) munkaköri leírása bevásárlóközpont [szervezet, vállalkozás neve stb.]

Jelen munkaköri leírás a rendelkezéseknek megfelelően került kialakításra és jóváhagyásra Munka Törvénykönyve Orosz Föderáció valamint a munkaviszonyt szabályozó egyéb jogszabályok. 1. Általános rendelkezések 1.1. A bevásárlóközpont vezetője a vezetők kategóriájába tartozik, és közvetlenül [a közvetlen felettes beosztásának megnevezése] alá tartozik.

A bevásárlóközpont vezetőjének feladatai

Munkaköri feladatok A bevásárlóközpont vezetőjét az alábbi munkaköri feladatok látják el: 2.1. A bevásárlóközpont üzleti, kereskedelmi és pénzügyi, gazdasági tevékenységének általános irányítása. 2.2. A bérlőkkel és szolgáltatókkal kötött üzleti tervek és kereskedelmi feltételek, megállapodások, megállapodások és szerződések kidolgozásának és végrehajtásának ellenőrzése. 2.3. Különféle projektek költségvetésének elkészítése és nyomon követése. 2.4. A bérlőkkel végzett munka ellenőrzése. 2.5. A bevásárlóközpont működésének felügyelete. 2.6. Bevásárlóközpont promóciós tervek kidolgozása és megvalósítása, beleértve a reklám- és egyéb marketingprojekteket. 2.7. Feltételek megteremtése a legújabb berendezések és technológia bevezetéséhez, a progresszív irányítási és munkaszervezési formákhoz. 2.8. A bevásárlóközpont vagyoni érdekeinek védelme és képviselete bíróságon, hatóságok előtt. 2.9.

A bevásárlóközpont vezetőjének feladatai

És ez közvetlen hatással lehet a tevékenység minőségére. Másrészt a külső vonzással menedzsment cég, a fejlesztő méretgazdaságosságra, mély tudásra és tapasztalatra számíthat.

A tulajdonosok gyakran üzemeltetnek kisebb, 75 000 négyzetméter alatti központokat. mert a kis központok működtetésének díjazása viszonylag nagy, a kis központok kezelése pedig viszonylag egyszerű. A javadalmazásért dolgozó menedzserek általában a bérleti díjból származó bevétel százalékában kapják meg (általában 2-6% a központ méretétől és a felelősség határaitól függően).

A tulajdonosnak/kezelőnek kell döntenie arról is, hogy alkalmaz-e ingatlankezelőt. A legtöbb 400 000 négyzetméternél (37 200 négyzetméter) kisebb központban nincs szükség létesítménymenedzser alkalmazására, hacsak a tulajdonos nem kíván irodákat bevonni a projektbe.

A bevásárlóközpont vezetőjének munkaköri leírása

Info

Biztonság A legtöbb kis központ nélkülözheti az állandó biztonságot. A helyi rendőrkapitányság azonban bérlőként és belső biztonsági struktúraként is működhet.

Más esetekben sok központ köt szerződést biztonsági cégekkel. A biztonsági ellenőrzések szükségességének meghatározásának első lépése egy biztonsági értékelés vagy audit.

Fontos

Kezdje azzal, hogy felveszi a kapcsolatot a helyi rendőri hatóságokkal, akik információval rendelkeznek a közeli területen tapasztalható bűncselekmények és egyéb illegális tevékenységek mértékéről. A közeli iskolák igazgatói gyakran tudnak tájékoztatást adni a lehetséges problémákról.

"A parkolókban (automatáknál, buszmegállóban, privát hétvégi autóárusításnál, céges vagy diákparkolókban) elkövetett bűncselekmények szintén nem várt problémákat okoznak egyes központokban."

A bevásárlóközpont vezetőjének munkaköri leírása

Stratégiai tervezés megvalósítása. 2.10. Működési és pénzügyi beszámolók készítése. 2.11. [Egyéb munkaköri kötelezettségek]. 3. Jogok A bevásárlóközpont vezetője jogosult: 3.1. Részvétel a felső vezetés határozattervezeteinek megvitatásában a bevásárlóközpont tevékenységével kapcsolatban.
3.2. Adjon olyan utasításokat, utasításokat, amelyek a beosztott alkalmazottak végrehajtásához kötelezőek, valamint ellenőrizze azok minőségét és végrehajtásának időszerűségét. 3.3. A hatáskörükön belül aláírja és záradékolja a dokumentumokat. 3.4.

Találkozókat és konferenciákat kezdeményez és vezet. 3.5. A törvény által előírt összes szociális garancia mellett. 3.6. Követelje a szakmai feladatok ellátásához szükséges feltételek megteremtését, ideértve a szükséges eszközök, leltár, az egészségügyi és higiéniai szabályoknak, előírásoknak megfelelő munkahely stb.

Bevásárlóközpont menedzser / bevásárlóközpont igazgató / menedzser

A központ kialakítása és elrendezése önmagában is biztonsági elem. „A bevásárlóközpontot soha nem szabad „teljes sötétben” hagyni. Sok tulajdonos azonban elköveti azt a hibát, hogy túlságosan kivilágítva hagyja a központot a zárva tartási órákban, így biztosítva jó értékeléséjszaka tevékenykedő bűnözők számára." Épület.
amelyek célja, hogy megakadályozzák a búvóhelyeket vagy a sötét területeket, pszichológiai biztonságérzetet nyújtsanak a vásárlóknak. Azokon a területeken, ahol a bérlők elleni bűncselekmények lehetségesek, a tulajdonosnak és a bérlőknek fontolóra kell venniük riasztó felszerelését az üzletben vagy a központban.

A bevásárlóközpont üzemeltetése és irányítása

Az ilyen megállapodások különösen fontosak abban az esetben, ha horgonybérlők vagy önálló bérlők birtokolják a földet vagy épületeket. Nem mindegy, hogy kinek (fejlesztőnek/tulajdonosnak vagy külső cégnek) a feladata egy kis központ működtetése, legalább a rend fenntartása és fenntartása.
részben az ilyen jellegű tevékenységre szakosodott független vállalkozók állítják elő. A fejlesztőnek nem szabad elfelejtenie, hogy a rendszeres karbantartás és üzemeltetés hatékony rendszere meghosszabbítja az ingatlan élettartamát. A karbantartási program kidolgozása segít elkerülni az ingatlan elöregedéséből adódó bonyodalmakat is.
A fejlesztő feladata az
Egyéb munkakörök: Bevásárlóközpont vezetője vezérigazgatónak Beosztottak: Osztályvezetők és funkcionális szolgáltatások Célja: A bevásárlóközpont hatékony irányítása. Feladatok: A bevásárlóközpont termelési, gazdasági és pénzügyi, gazdasági tevékenységének irányítása.
Funkciók:

• Irányítja a bevásárlóközpont vállalkozási, kereskedelmi és pénzügyi, gazdasági tevékenységét;
• Ellenőrzi az üzleti tervek és kereskedelmi feltételek, a bérlőkkel és szolgáltatókkal kötött megállapodások, megállapodások és szerződések kidolgozását és végrehajtását;
• Elkészíti és figyelemmel kíséri a különböző projektek költségvetését;
• Ellenőrzi a bérlőkkel végzett munkát (tárgyalások, szerződéskötés, szerződéses feltételek teljesítésének ellenőrzése);
• Felügyeli a bevásárlóközpont működését;
• Kölcsönhatásba lép a vezérlő és egyéb állapotokkal.

Állás bevásárlóközpont menedzser Oroszországban (64 állás)

Figyelembe véve azt a tényt, hogy a régi városrészek általában alulszolgáltak kiskereskedelemés kiváló lehetőségekkel rendelkezik új központok építésére vagy az utcai kereskedelem élénkítésére, nem szabad elfelejteni, hogy a biztonság elengedhetetlen tényező a bevásárlóközpontok sikeréhez, amihez az igények alapos felmérése után megfelelő intézkedésekre van szükség. Pénzügyi dokumentáció és ellenőrzés A sikeres működés érdekében a tulajdonosnak vagy vezetőnek létre kell hoznia a szükséges pénzügyi nyilvántartásokat, be kell vezetnie a bérleti díj (beleértve a forgalomból számolt többletbérleti díjat is) beszedését, a bevételeket és kiadásokat rögzítenie, értékelnie kell. teljesítmény. Ebben a tekintetben egy építkezés utáni bevásárlóközpont semmiben sem különbözik bármely más üzlettípustól.

Bevásárlóközpont menedzser állás, Oroszország – 2025 üresedés

Figyelem

A karbantartás helyes megközelítése magában foglalja az ingatlan rendszeres ellenőrzését. Általánosságban elmondható, hogy egy bevásárlóközpontban háromféle ellenőrzést kell elvégezni: szabványos, célzott és éves.

A szokásos ellenőrzés közösségi ellenőrzés megjelenés központ. A célvizsgálat magában foglalja a szerkezetek és a közös területek részletes tanulmányozását. A bejáratokat, előtereket, közösségi tereket, tájat, WC-ket, folyosókat, elektromos kapcsolótáblákat, raktárhelyiségeket rendszeres célellenőrzésnek kell alávetni. szabad területek. üzletek, közeli utcák. vizuális reklámhordozók, parkolóhelyek, világítástechnikai berendezések, épületek külső és tetőszerkezetei. Az éves szemle során a főbb berendezések, szerkezetek állapotának felmérése az ingatlan állapotromlási szintjének és mértékének megállapítása érdekében történik.

A bevásárlóközpont vezetőjének feladatai

A Los Angeles Wagta negyedében található Martin Luther King Jr. Mall bevásárlóközpontban, amely közvetlenül a zavargások után épült, a vásárlók, a bérlők és maga a központ biztonságával kapcsolatos aggodalmak késztették a fejlesztőt a döntésre. a telephely 8 láb (2,4 m) vastáborral való körülkerítése, valamint videokamerák és mozgásérzékelők használata, biztonsági őrök alkalmazása, a központ területén rendőrőrs létesítése és számos egyéb biztonsági intézkedés megtétele. Bár ezek az intézkedések vészhelyzetnek nevezhetők, szükségesek voltak a bevásárlóközpont sikeres működéséhez, ahol a zavargások során gyakorlatilag az óváros egész területe kiégett, és ahol a vásárlóknak és a bérlőknek is nagy szükségük volt a biztonságérzetre.

A bevásárlóközpont vezetőjének feladatai

Amikor a bevásárlóközpontok még csak elkezdtek önálló kereskedelmi területként fejlődni, bevett gyakorlat volt, hogy külső könyvvizsgáló vagy a bérlő felelős személye által hitelesített értékesítési jelentés alapján évente többletbérleti díjat számítanak fel a forgalom alapján. vállalat. Újabban a bérleti szerződések további bérleti díjat írnak elő igazolás nélkül – negyedévente, néha havonta, utólagos módosítással, de év végén, a könyvvizsgáló által készített hiteles jelentés alapján. A szerződés ilyen feltételei lehetővé teszik a bevételek egyenletes elosztását és az elégtelen pénzügyi felelősséget mutató bérlők ellenőrzését. Karbantartás és végrehajtás A bevásárlóközpont bérleti szerződése meghatározza a tulajdonos és a bérlők karbantartási felelősségének mértékét. Tulajdonos.

A bevásárlóközpont vezetőjének feladatai

Az Orosz Föderáció 1992. február 7-i N 2300-I törvénye a fogyasztói jogok védelméről, értékesítési szabályok bizonyos fajtákáruk és egyéb szabályozó jogi aktusok végrehajtásáról kereskedelmi tevékenység; — az árukra vonatkozó szabványok és előírások, főbb tulajdonságaik és minőségi jellemzők; — a piacgazdaság alapjai, a piaci feltételek és jellemzői; — a marketing és a menedzsment alapjai; — modern marketingkoncepciók; - az irodai munka alapjai; - a kiskereskedelmi vállalkozás irányításának piaci módszerei; — az előrejelzés alapelvei és módszerei; - etika üzleti kommunikáció; — az üzleti kapcsolatok pszichológiája; — a személyzeti irányítás elvei, módszerei; — a menedzsment stratégiai és marketing vonatkozásai; — munkajog; - belső munkaügyi szabályzat; - Munkavédelmi szabályok és normák. 2.